11月4日，记者从中国人民银行聊城市分行了解到，10月末，全市存量房贷加权平均利率已降至3.77%，本次批量调整涉及存量个人住房贷款.9亿元、居民22.4万户。

　　9月24日，中国人民银行公布了降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等多项房地产金融政策。9月29日，中国人民银行在网站上公布了相关政策文件。对此，中国人民银行聊城市分行和聊城市市场利率定价自律机制，组织辖内各商业银行有序开展批量调整存量房贷利率工作，指导聊城辖区各银行于10月31日前完成了存量房贷利率的批量下调。

　　对于个人、家庭而言，房贷利息减少，还款压力减轻，意味着可支配的收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。住在聊城城区的孙先生于年通过个人住房贷款方式购买了一套三居室，房贷万元，贷款期限30年，此次房贷利率批量调整前，其房贷利率为4.2%，调整后降为3.9%，每个月可节省月供元，共节省利息超6.5万元。“总利息少了6万多元，够买一辆车了。”孙先生欣喜地说。

　　据了解，全市存量房贷利率批量调整已完成，但利率调整工作仍在继续。自今年11月1日起，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，存量房贷借款人可与银行自主协商，动态调整加点幅度。为平衡借款人利益与银行经营，商业银行确定偏离幅度为30BP。与此同时，每笔房贷在贷款结清前，允许调整一次重定价周期，借款人可选择按三个月、半年、一年三种方式中的一种进行重定价。

　　另外，自今年10月1日起，对于购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%，更好地支持居民刚性和多样化改善性住房需求。（马永伟柳艳窦建伟）