工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄

从65周岁延长到70周岁，

借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

（即还款的最高年龄可到75岁），

比以前增加了5年。

同时，

个人住房贷款的最长期限仍然是30年，

没有改变。

很多人不解的会问这是什么意思？

简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定你最多能贷款30年，也就是最多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，最多可以还贷到75岁了，最高期限贷款群体放宽了5岁。

同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体最高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的最高年龄群体也放宽了。

这也意味着，

有些人可能75岁都还在还房贷。

而依据世界卫生组织（WHO）发布的

年版《世界卫生统计》报告显示，

中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。

什么情况？

难道可以当一辈子房奴了？

事情并没这么简单。

▲图片来源：视觉中国（图文无关）

利好年龄较小或较长的购房者

过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体最高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的最高年龄群体也放宽了。

在此点上，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。

另外，随着95后的购房者入场，在未来在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”

不过，有专家表示，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款，购房者更