年7月聊城房产网发布的在售房源信息中，共统计聊城主城区在售房源项目59个，与上月相较，本月减少孟达·金铭轩项目。孟达·金铭轩最后一套房源于6月签约销售，项目正式宣告售罄，以后将不再做统计。

　　从本月聊城主城区在售房源统计情况来看，主城区7月份房地产市场行情是：传统楼市淡季正式迎来，高气温下人气下滑；6月末新一轮降息降准，楼市不痛不痒；刚需热点新盘强势入市之后，进入缓慢去化沉寂期；5字头中端盘，4字头大军中寻突破，优惠力度打破底线。

　　首先，从房源去化来看，6月弘泰·御景王宅、裕昌·九州国际、华建·1街区等纯新楼盘抢尽风头，高调蓄势、高调开盘，亮点纷呈；金柱·大学城东苑、恒大名都、伟业·中华御苑等老盘无蓄客、无宣传、低调加推，去化率较低。

　　弘泰·御景王宅21#楼套房源经过近3个月的蓄客造势之后，6月13日开盘入市，2个小时热销套，房源去化超九成，迅速抢占网媒、纸媒等各大媒体头条要位，也成为同行之间讨论的焦点头盘。继弘泰·御景王宅之后，高新区学区热点楼盘裕昌·九州国际6月20日开盘，开盘当天销售套，揽金3.5万，勇夺年上半年单盘销售冠军。6月28日，华建·1街区亦豪不逊色，新品房源当天去化超九成，为上半年纯新楼盘开盘入市，画上了一个圆满的句号。于此同时，三个楼盘也取代了裕昌·大学城、荣盛·水岸花语、星美·城市广场为代表的原三大畅销楼盘，成为新的三大畅点楼盘。

　　而老盘项目伟业·中华御苑、恒大名都、金柱·大学城东苑低调加推，以增加购房者可选择性为主，加之都是中下旬加推入市，当月房源去化率不足两成。

　　从房源去化来看，除了金柱集团旗下金柱·海德公园、金柱·大学城、金柱·大学城东苑现房、准现房清尾政策持续进行，成交继续平稳上升外，没有纯新房源入市的，裕昌·大学城、星美·城市广场、星光·水晶丽城、星光·中央丽都、海源丽都、新东方·龙湾·在水一方、金柱·绿城等聊城楼市销售主力楼盘，销售量均呈现不同程度的下滑。而裕昌·大学城、星美·城市广场项目尤为突出，环比下降超50%。

　　从价格方面来看，锦绣家园、正泓·新天地、阿尔卡迪亚北区、金柱·大学城东苑、金柱·海德公园、御润·国际豪庭、丽水阳光·世纪城、畅博·书香东郡、中巨·一品家苑、信合花苑价格松动，去库存思路明显，优惠力度上明显加大。

　　锦绣家园顶层房源由元/平米，4元/平米，调整为最高优惠元/平米；与此同时，优惠范围也进一步扩大，20层以上平米三居，在原优惠的基础上，再优惠1万元。畅博·书香东郡针对在售10余套现房，推出绑定车位9折优惠。金柱·海德公园8—10#楼准现房加入清尾阵营，购房即送2万家装基金，可直抵房款。中巨·一品家苑团购剩余顶层房源，一口价—元/平米；6#、7#、9#楼上的房源95折；1#楼西单元特价房源一口价—元/㎡不等。昌华·信合花苑部分房源9折或9折以下优惠；特价房源一口价最低起价元/平米起。正泓·新天地在售现房清盘特惠，最低起价元/平米。

　　本月价格方面最大的亮点应该是，为庆贺聊城房产网成立8周年，荣盛·水岸花语项目最后套准现房房源，以最优惠的价格礼献聊城房产网忠实网友，七月狂欢购房活动，全部房源“4”字头，打破底线，成功引爆流火七月全城抢房热潮。

阅读原文附７月在售房源信息一览，点击查看。

记者_任蓓蓓