从经济上看，聊城位于山东17地市第11位，其房价远远高于其经济排名。更有数据显示，聊城房价均价即将达到一万二！

从山东章丘的房企碧桂园在聊城拿地开始，聊城房产网和众多地产销售们，就已经渲染房子即将大涨的消息，浙江祥生地产万多一亩的价格再暴新地王，经媒体渲染后，在聊城买房人心中引起新的恐慌。最近开盘的裕昌文轩以均价元每平米的价格使得聊城房价进入万元时代，打算年开盘的碧桂园翡翠湾、图腾羡林苑、孟达中央帝景都把价码打算定在一万多，也许房企活得滋润，有的楼盘甚至有把楼盘非攒到2万再卖的劲头，使得在山东排名第三的烟台也自愧不如，一万不到的房价败给了经济远远不如自己的小弟。

在聊城，还有一类房子，那就是别墅，在聊城景点中华水上古城，除了沿街的饭店店铺，靠里的基本就是各个房地产开发的别墅区，这个价格早就迈进万元时代，动不动五六百万元一套的价格，现在已经基本售罄，可见，有钱人还真的很多。

近日，聊城市物价局网站公布了年第一季度市城区商品住宅预售数据，数据显示，年第一季度，聊城市物价局共完成对3个房产项目套商品房的价格备案，预售均价为元/平方米。第一季度预售住宅套数较上年第四季度的套增加%，预售均价上涨4.75%；预售套数较上年第一季度上涨32%，预售均价同比上涨%。

虽说，楼盘房源的备案价也不一定是房源的最终售价，里面包含了开发商预留给自己的涨价空间，但备案价或是备案价以内的适当调整价，确是房源最终出售的最高价格。单从1季度开盘的城区项目裕昌·文轩来看，均价元/㎡的均价，已然破万。

今年以来主城区的“大势盘”碧桂园·翡丽湾对外释放开盘时间大约在6月份，孟达·国际新城B2区释放开盘时间大约在5月份，孟达·中央帝景对外释放开盘时间大约在5月份，时代中通·豪园释放开盘时间大约在6月底，金柱·绿城5月份有推新计划……数家楼盘即将集中推新，在不远的未来，城区房源市场供应量将逐步增加，或将缓解“断档”的尴尬。

而在房价方面，年下半年，昌润·莲城滨湖大平层销售均价已达元/㎡，金柱·绿城前期开盘房源均价元/㎡，伟业·中华御苑1月份推出几十套现房出售均价元/㎡，房价已然箭在弦上，破万在望。而3月3日裕昌·文轩开盘均价元/㎡，已破万元大关。今年的“大势盘”碧桂园·翡丽湾自一面世，对外释放的项目均价在-元/㎡；位于花园路与利民路交汇处的电机厂地块每亩万的地价一拍出，成本价格的增加，也催动着城区商品房价格的再次攀升。房价的高位运行不止于主城区，经济开发区、高新区、江北水城旅游度假区的房源价格也均已突破+。

所以友情提醒一下，该出手时别犹豫。