近日，中国社科院财经战略研究院

住房大数据项目组

发布《9月重点城市房价中位数》

和年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。

淄博房价整体情况如何？

淄博楼市走势如何？

下面，就用数据来揭晓

淄博楼市现状！

中位数，是指把一组样本的变量值按升序或降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。因为中位数不易受极大值或极小值影响，且能够更好地反映集中趋势，所以，用中位数分析房价更加科学。

举个例子，某个月淄博房价中位数为N元/建筑平方米，说明淄博这个月有一半人买房的价格在N以上，另一半人买房的价格在N以下。

年9月，

淄博房价中位数为元/建筑平方米

在个重点城市中，

淄博排名第73名。

山东12个城市入围

8个城市破万元/平方米

青岛/建筑平方米

济南/建筑平方米

日照/建筑平方米

烟台/建筑平方米

威海/建筑平方米

临沂/建筑平方米

泰安/建筑平方米

聊城/建筑平方米

淄博/建筑平方米

济宁/建筑平方米

滨州/建筑平方米

潍坊/建筑平方米

淄博/建筑平方米

12城中排名第9

我们再来看看

中国住房市场发展月度分析报告

（年10月）

为促进房地产市场平稳健康发展，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组在年9月纬房指数监测分析的基础上，运用大数据挖掘分析方法，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。

核心城市房价总体由涨转跌

年9月，核心城市房价开始由涨转降。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，年9月，核心城市房价环比下降了0.12%。这是年以来，核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月，核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。考虑到年同期核心城市房价也有一波下降走势，9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐（顶）点意义。

数据显示，一线城市房价整体稳中微跌，天津、杭州等多数准一线城市的房价跌幅较上月扩大。

▲纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化，可作为中国房地产市场的重要晴雨表。24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个，准一线城市4个，二线城市16个。纬房核心指数以年1月为房价基期，以各城市年商品住房销售额为指数权重进行综合计算。

从二手房成交量指数看，在核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降的同时，核心城市二手住房成交量也继续下降。

二线城市房价总体涨速下降

二线城市纬房指数监测显示，年9月，二线城市房价平均环比上涨0.%，涨速比上月收窄0.29个百分点。二线城市中，房价上涨、停滞和下跌的城市均有存在。上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、大连等仍有上涨，青岛、厦门、郑州等继续下跌，西安、长沙、成都、武汉、南昌等短期市场走势暂处于停滞状态。其中南通房价环比上涨1.21%居首位，青岛房价环比下跌1.1%居末位。

三四线城市总体由涨转跌

三四线城市短期房价总体由上涨转为微跌。三四线城市纬房指数监测显示，年9月，三四线城市房价平均环比下跌0.%，跌幅比上月扩大0.个百分点。

受行情启动时间差、货币化棚改余热等因素的影响，少部分三四线城市如唐山、南阳、临沂、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加，其中隐含着未来下跌的风险。

年9月，

淄博房价同比去年9月下跌3.74%。

8月淄博房价

同比去年8月下跌3.07%。

（注：纬房指数不展示房价的绝对值，只有环比和同比数据。）

年9月，

淄博房价环比下降0.65%，

跌速比上月减缓1.97个百分点，

房价下跌有所减慢。

（注：纬房指数不展示房价的绝对值，只有环比和同比数据。）

淄博的房价

这是要开始降了？

博山房价会降吗？

关于现阶段的楼市行情，

你有什么想说的？

咱们留言区聊上五毛钱儿的！

来源：住房大数据、大众网潍坊

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