从年初开始，聊城城区楼市供应紧张已经持续很长时间，尤其是进入到三季度，楼市供不应求愈演愈烈，购房者可选择范围越来越小，甚至一些楼盘项目连番提价，对于销售非常乐观。

长时间的楼市供应紧张、项目持续热销也加快了新项目入市的节奏，开发企业重新开始拿地、推新项目。近日，据聊城房产网统计，临近金九银十后半页，聊城多个新盘项目开始释放信息，多个储备新项目计划抢滩入市。通过分析项目当前进展可见，虽则新增供应已经在路上，但是目前楼市的供应紧张现象还将持续一段时间。当然，新项目释放信息虽则短时间内不会影响市场供需局面，但是对于一些目前有房住的改善客户而言，选择面增加，同时也可以暂缓置业节奏。

据聊城房产网记者统计，年前3季度，聊城楼市仅绿城·百合新城、盛唐·金水湾、馨润花园二期三个纯新楼盘项目面市，与此同时19个老盘、尾盘项目宣告售罄，退出楼市供应的舞台，商品房在售主力楼盘个数更是创下了四年来的新低。受新盘项目入市缓慢，老盘、尾盘项目的相继清盘，楼盘项目新品房源供应量的不足的影响，聊城楼市供求关系失衡，楼盘成交集中度高，多个片区单盘一枝独秀，楼盘项目新推房源更是涨价频频。

房源的持续畅销直接导致销售跑赢了开发，部分项目不得不“以产定销”，甚至有的楼盘凭借产品紧俏和对于今年下半年市场的乐观预期，故意放缓推盘节奏，以期待未来房价的上行。

目前星光·东昌丽都北区、畅博·公园首府（原华兴家园）、畅博·东关国际、荣盛·锦绣学府、金田阳光城、御润·好家、徒骇河·新天地、顺合广场、九州花园、金立·文苑、宏运·九州苑、金信·御花园等12个纯新楼盘项目已经开始对外释放房源信息，还有星光·清水湾、星光·和园等项目正在紧张筹备。

从项目进展来看，畅博·东关国际、荣盛·锦绣学府、顺合广场、金立·文苑、金田阳光城五个项目营销中心开放，目前已经接受预约咨询。御润好家营销中心9月26日开放，畅博·公园首府将重新启用华兴家园原售楼处，近期将重新进行宣传物料修整。畅博·东关国际项目9月24日即将全面开工，星光·东昌丽都北区、金立·文苑项目也已经开工，畅博·公园首府项目商品房楼座已经开始了地上10层左右的施工，金田阳光城开工仪式已经盛启，前期筹备工作进展有序，九州花园准现房呈现，营销中心启用在即。

从片区来看，12个即将入市的纯新楼盘项目中，6个楼盘项目分布在主城区，5个楼盘项目位于开发区，高新区长江路上仅1个楼盘项目。开发区五个纯新楼盘项目多集中在徒骇河以东、中华路以西的位置，地理位置优越，占据开发区门户位置。除了第四季度有入市计划的纯新楼盘外，年上半年星光·和园、星光·星水湾、当代·国际广场核心商务组团也有入市计划，伴随着这些新增供应入市，未来开发区片区楼市新一轮角逐战不可避免。

主城区即将入市的6个楼盘项目中，畅博·东关国际、荣盛·锦绣学府、畅博·公园首府三个项目均位于东南方向，陈口路沿线，总建筑面积近万平米，或将为年的楼市主角。三个楼盘周边配套、定位、宣传方面具有较多的共同属性，均定位中高端，主推面向优质刚需及改善型购房者的房源。畅博·公园首府位于畅博·东关国际的东侧，由畅博控股集团开发建设，畅博·公园首府将率先入市，且项目体量较小，与畅博·东关国际之间起到共同提升板块价值的作用。

主城区：

畅博·东关国际

当前状态：营销中心已经开放，接受预约咨询；商品房9月24日全面开工

产品定位：项目定位中高端，主推面向优质刚需、改善型购房者以及终极置业者的房源

户型面积：户型面积90—平米不等，主力户型—平米之间改善三居

开发企业：畅博控股集团

东关国际现场

项目简介：畅博·东关国际总建筑面积80万平米，分为东区和西区两大片区，九大组团、十多个功能区，集高端住宅、风情商街、主题公园、教育配套、农贸市场、市民广场、酒店公寓、商务办公及大型购物中心于一体的大型城市综合体。

项目与花园路之间

-，

畅博·公园首府（原华兴家园）

当前状态：回迁区、商品房全部开始地上施工，即将全面封顶；营销中心重修在即

产品定位：定位中端，主推面向优质刚需和改善型购房者的房源

户型面积：正在做进一步调整，户型面积尚待进一步确定

开发企业：畅博控股集团

公园首府实景

项目简介：畅博·公园首府原为华兴家园项目，近日由畅博控股集团收购，由畅博控股集团统一开发建设。项目占地面积6万平米，总建筑面积18万平米。小高层、高层、多层均有规划，部分房源对外销售。

项目西、花园路以东

荣盛·锦绣学府

当前状态：项目临时营销中心开放，销售团队驻场；施工现场平整，现场进行围挡

产品定位：定位中高端，主推面向优质刚需及改善型购房者的房源

户型面积：90—平米不等，全部为一梯两户房源

开发企业：荣盛发展聊城分公司

锦绣学府现场

项目简介：荣盛·锦绣学府是荣盛在聊城打造的首个“华府系”产品，定位中高端，总建筑面积25万平米，规划有18层小高层以及25层、33层等高层住宅14栋，并配有沿街商业、幼儿园等配套。

项目/p>

金立·文苑

当前状态：营销中心开放，房源接受认筹；商品房楼座已开工

产品定位：产品定位中端，两居、三居、四室房源均有涵盖

户型面积：户型面积84.5--㎡不等

开发企业：聊城金立房地产开发有限公司

金立·文苑外景

项目简介：金立·文苑为纯商品住宅项目，共规划有5栋住宅楼座，1-4#楼为16层小高层，5#楼为13层小高层，房源余套。当前片区楼盘项目较少，畅博·怡情湾、景盛·观澜一品纷纷进入销售后期，金立·文苑的上市将为片区注入新的活力，增加西部片区购房者的可选择性。

项目位置：站前街东、西关街南

—

徒骇河·新天地

当前状态：已经开工，开始地上二层的施工

产品定位：商业综合体，以酒店、商业、餐饮、娱乐为主

开发企业：聊城市顺德房地产开发有限公司

徒骇河·新天地现场

项目概况：徒骇河·新天地项目为顺德房产投资开发的英伦风情城市综合体，总建筑面积2.3万平米，为纯多层建筑。徒骇河·新天地分ABCD四个区，业态以商业、酒店、餐饮、娱乐为主，满足消费者吃喝玩乐一站式购物休闲需求。

项目位置：位于光岳路西、建设路南、滨河大道北

宏运·九州苑

当前状态：已经开工，施工至地上3层；营销中心装修完毕

产品定位：商业综合体；临街商铺、公寓两种业态

开发企业：聊城宏运房地产开发有限公司

宏运·九州苑现场

项目概况：项目规划有一栋6层的单体楼座，其中1、2层为商业，商铺面积—平米，3-6层为公寓，公寓面积28—40平米。项目规划总用地面积㎡，规划总建筑面积1.12万㎡，其中，地上建筑面积.3㎡。

项目位置：振兴东路与鲁化路交口的东北角

开发区：

御润·好家

当前状态：现场已开工，进展较快的楼座开始地上3层施工；营销中心10月1日开放

产品定位：定位中高端，主要面向改善型置业者和终极享受型置业者

户型面积：—平米的跃层或者大平层产品

开发企业：山东海盛房地产开发有限公司

御润好家现场

项目简介：御润·好家规划有8栋住宅楼座，一栋商业，总建筑面积约6万平米。8栋楼座中2栋为5层多层，6栋为6层多层，共计余套房源。项目容积率比较低仅1.2，社区楼座又为稀缺多层产品，居住舒适度高。

项目位置：海河路北、华山路西

-18

星光·东昌丽都北区

当前状态：工程施工车辆进场，现场围挡，已经开工

产品定位：定位刚需和改善型客群

户型面积：户型面积95—平米不等，主推—平米三居

东昌丽都北区现场

开发企业：聊城星光房地产开发有限公司

项目简介：星光·东昌丽都北区总建筑面积10万平米，规划有7栋住宅楼座，其中3栋为28层的高层、2栋为18层小高层、2栋为17层的小高层，为商品房住区。星光·东昌丽都北区的东侧还规划有2万平米的市政公园。

项目西北

金田阳光城

当前状态：项目奠基仪式已经盛大举行，施工现场进行围挡；营销中心开放

产品定位：超级商业综合体

开发企业：聊城金田阳光置业有限公司

金田阳光城鸟瞰图

项目简介：金田阳光城占地亩，中心市场总建筑面积65万平方米，规划设计了中心市场、五星级酒店、风情街、商业街、美食街、国际进口展馆、电子商务、商务服务中心、仓储物流基地、文化智慧广场及高档业户服务园区等商贸配套项目。

项目财干路号

-70667068888

顺合·广场

当前状态：营销中心开放，接受预约咨询；楼座主体封顶，二次砌体完成

产品定位：商业综合体

开发企业：聊城长盛达置业有限公司

顺合广场实景

项目简介：顺合广场是长盛达置业在聊城开发建设的首个项目，总建筑面积平米。项目定位聊城首席低密度生态商务综合体，涵盖生态写字楼、商场、沿街商铺等多种业态，致力缔造开发区标杆项目。

项目/p>

-

金信·御花园

当前状态：施工现场为平地，尚未开工

产品定位：详细尚未对外公布

开发企业：聊城金信置业有限公司

项目概况：金信·御花园项目总占地面积平米，规划建设住宅楼座13栋，6层多层9栋，18层以下小高层楼座2栋，26层住宅2栋。整体来看，项目居住密度不大，多数规划为多层楼座，多层楼座在聊城楼市较为稀缺，多层房源多以面向改善型、享受型购房者为主。

项目位置：滦河路南、嵩山路以东

高新区：

卓亚·九州花园

当前状态：住宅楼座全线封顶，准现房呈现；营销中心即将开放

产品定位：主推面向改善型购房者的产品

户型面积：户型面积区间为-.1平米

九州花园实景

项目简介：卓亚·九州花园位于长江路南、中华路西，共规划建设21栋楼座，住宅部分目前已经全部准现房呈现。9月营销中心计划开放，同期商品房源筹备入市。

项目/p>

咨询11

来源：聊城购房者

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