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热点 阳谷人见到他速速报警！山东发生重大恶性刑事案件，嫌疑人在逃！ 扩散丨阳谷县委第九轮巡察来了！阳谷村里有这事的马上电话举报！ 法律顾问:河南大周律师事务所刘庆峰 聊城人速看 大聊城年4月最新房价出炉了！ 房价是涨是跌？ 赶紧看看！ （双击图片看大图） 聊城4月二手房均价元/m2聊城3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.02%↓，同比去年同期上涨9.31%↑东昌府区 东昌府4月二手房均价元/m2东昌府3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.07%↑，同比去年同期上涨12.81%↑茌平 茌平4月二手房均价元/m2茌平3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.22%↓，同比去年同期上涨8.75%↑临清 临清4月二手房均价元/m2临清3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.20%↑，同比去年同期上涨17.00%↑冠县 冠县4月二手房均价元/m2冠县3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.22%↑，同比去年同期上涨6.28%↑高唐 高唐4月二手房均价元/m2高唐3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.22%↓，同比去年同期上涨13.39%↑阳谷 阳谷4月二手房均价元/m2阳谷3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.05%↑，同比去年同期上涨20.97%↑东阿 东阿4月二手房均价元/m2东阿3月二手房均价元/m2环比上月上涨0.20%↑，同比去年同期上涨14.28%↑莘县 莘县4月二手房均价元/m2莘县3月二手房均价元/m2环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期上涨12.50%↑还有重磅消息！ 住建部新规！ 4月1日起，买新建住房 等于多上万保险！ 近日，住房和城乡建设部官方网站发布信息，现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB-，自年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，必须严格执行。其中 普通住宅、地下室 钢筋含量都将有所增加 并增加了地震设计状况 对建筑结构抗震设计 这也意味着 4月1日起 设计的住宅等将更为安全 亮点解读新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万 取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。 荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了！ 据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。 新规亮点二：增加地震设计状况，未来住宅将更安全 增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。 这也意味着，以后设计的住宅等将更为安全。 以上种种调整其实也是与国际结接轨，新标准调整后与美国和欧洲基本相当。 总的来看，荷载分项系数提高对住宅的影响很大！ 举个例子： 假设一个楼盘，00㎡的土地面积，容积率2.5，建筑密度30%，则绿化施工占地面积为㎡，总建筑面积平方米（其中地上建筑面积为㎡，地下建筑面积估算为㎡）。 假设某地抗震烈度6级，如果建的是30来层的剪力墙结构，商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右，假定地下室钢筋含量为公斤/㎡。标准调整后，地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡，地下室部分钢筋含量将达到公斤/㎡。 如果钢筋按照元/吨计算。那么商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价差距就10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价提高了52元/㎡。 那么，上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万。 一般来讲，一个楼盘的总建筑面积少说也得5万方。 甚至有人说“4月1日后的房子，相当于上了万的保险！“ 也就是来说，普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加；并增加了地震设计状况，对建筑结构抗震设计。这也意味着，4月1日起，设计的住宅等将更为安全。 可以预见 未来我们住的房子将会 更安全、更舒适！ 除了这些 近期住建部还有这些“大动作” 近日 住房和城乡建设部印发 《38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》 其中 《住宅项目规范（征求意见稿）》 引起广泛
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